1. Lý do nên bảo trì, bảo dưỡng thang máy thường xuyên
Bảo dưỡng thang máy định kỳ mang lại nhiều lợi ích cho thiết bị và người sử dụng như:
- Nâng cao tuổi thọ cho thiết bị: Kiểm tra thang máy thường xuyên sẽ giúp người dùng phát hiện sớm các hư hỏng nhỏ để sửa chữa kịp thời, giúp thang máy hoạt động ổn định và bền bỉ hơn.
- Tiết kiệm chi phí: Xử lý các hư hỏng nhỏ ngay từ đầu sẽ tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc sửa chữa toàn bộ thiết bị khi đã bị hư hỏng nặng.
- Đảm bảo an toàn cho người sử dụng: Bảo dưỡng định kỳ giúp phát hiện các nguy cơ tiềm ẩn, ngăn ngừa tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra cho người sử dụng thang máy.
Từ những phân tích về lý do nên bảo trì thang máy, có thể rút ra kết luận rằng việc bảo quản thang máy gia đình sẽ đem lại rất nhiều lợi ích thiết thực.
2. Dấu hiệu thang máy cần bảo trì, bảo dưỡng sớm hơn dự kiến
Nếu thang máy xuất hiện các dấu hiệu sau, bạn nên tiến hành kiểm tra thiết bị sớm:
- Có tiếng ồn hoặc rung lắc bất thường: Khi các bộ phận bên trong thang máy bị hư hỏng, chúng sẽ tạo ra tiếng ồn và rung lắc bất thường trong quá trình vận hành. Nguyên nhân là bởi các chi tiết cơ khí trong thang máy đã bị mòn hoặc hệ thống truyền động gặp vấn đề.
- Cửa thang máy đóng, mở không mượt mà: Nếu cửa thang máy mở/đóng khó khăn, dễ bị kẹt hoặc khó đóng kín, đó là dấu hiệu cho thấy hệ thống cảm biến ở cửa thang máy có thể đã bị hư hỏng, cần được sửa chữa.
- Chuyển động giật cục: Thang máy di chuyển giật cục có thể là do các bộ phận cơ khí bên trong đã bị mòn, cần được tra dầu mỡ bôi trơn.
Ngoài ra, bạn có thể nhận biết qua một số dấu hiệu khác như thấy đèn trong cabin chập chờn, thang máy dừng tầng không chính xác,… Đây là những dấu hiệu cho thấy thang máy cần được bảo dưỡng và kiểm tra kỹ lưỡng. Bạn nên liên hệ với đơn vị bảo dưỡng thang máy để tiến hành kiểm tra và bảo dưỡng sớm nhất có thể.
3. Thời gian bảo trì, bảo dưỡng thang máy gia đình
Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với thang máy gia đình QCVN 32:2018/BLĐTBXH, thang máy gia đình cần được bảo trì định kỳ trong khoảng thời gian tối thiểu 3 tháng 1 lần. Tuy nhiên, tần suất bảo trì thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào loại thang máy, mức độ sử dụng, điều kiện hoạt động,… Dưới đây là một số khuyến nghị cụ thể:
- Thang máy mới lắp đặt: Nên bảo trì 1 – 3 tháng/lần trong năm đầu tiên sử dụng. Sau đó, có thể điều chỉnh tần suất bảo trì, bảo dưỡng dựa trên các yếu tố khác.
- Thang máy sử dụng ít: Nên bảo trì, bảo dưỡng 2 – 3 tháng/lần.
- Thang máy sử dụng nhiều: Nên bảo dưỡng 1 tháng/lần.
- Thang máy hoạt động trong môi trường khắc nghiệt: Nên bảo trì 1 tháng/lần hoặc thường xuyên hơn.
Lưu ý: Nếu thang máy gặp các dấu hiệu bất thường như có đèn báo lỗi ở bảng điều khiển, giật cục, rung lắc,… thì cần tiến hành công tác bảo trì ngay.
4. Chi phí bảo trì, bảo dưỡng thang máy gia đình
Chi phí bảo dưỡng thang máy gia đình loại nhỏ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại thang máy, tần suất hoạt động, môi trường hoạt động, gói bảo dưỡng,… Bạn có thể tham khảo chi phí bảo dưỡng thang máy gia đình dưới đây:
| Loại thang máy | Chi phí bảo dưỡng |
| Thang máy liên doanh | 500.000 – 2.000.000 VNĐ/lần |
| Thang máy nhập khẩu | 2.000.000 – 6.000.000 VNĐ/lần |
Lưu ý: Chi phí thay thế linh, phụ kiện không đi kèm chi phí bảo dưỡng.
>>> Để biết thêm chi tiết, xem thêm: Chi phí bảo trì thang máy gia đình như thế nào? Khi nào cần bảo trì?
5. Quy trình bảo trì, bảo dưỡng thang máy gia đình
Với mỗi loại thang máy, nhà sản xuất đều có phương án bảo dưỡng khác nhau. Tuy nhiên, quy trình bảo trì, bảo dưỡng thang máy đều cần tuân thủ theo các bước cơ bản dưới đây:
- Bước 1: Ghi chép lại các thông tin tổng quan về thang máy như tình trạng, trạng thái hoạt động, các trục trặc gặp phải (nếu có),…
- Bước 2: Kiểm tra lại khả năng vận hành của thang máy bằng cách thử di chuyển lên xuống, dừng lại ở mỗi tầng.
- Bước 3: Kiểm tra và vệ sinh tổng thể các bộ phận của thang máy bao gồm cabin, cửa, sàn, nút bấm, hệ thống điều khiển, các bộ phận an toàn và hệ thống điện.
- Bước 4: Kiểm tra và bôi trơn các bộ phận cơ khí, đặc biệt là ở phía trên và dưới cabin như hộp số, hệ thống cáp, thanh ray, trục vít, khớp nối,…
- Bước 5: Kiểm tra hệ thống điện, hệ thống chiếu sáng, hệ thống báo động,…
- Bước 6: Thử nghiệm hoạt động của thang máy sau khi đã hoàn tất bảo dưỡng bao gồm kiểm tra tốc độ, độ êm ái, độ chính xác, hệ thống an toàn, hệ thống báo động,…
- Bước 7: Ghi chép lại kết quả kiểm tra vào sổ theo dõi và kết thúc quá trình bảo dưỡng.
6. Quy định về tiêu chuẩn bảo trì thang máy
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, thang máy cần được bảo trì định kỳ theo các tiêu chuẩn sau:
- Tần suất bảo trì: Tối thiểu 3 tháng 1 lần.
- Nội dung bảo trì: Bao gồm kiểm tra, bôi trơn, vệ sinh, điều chỉnh và thay thế các bộ phận của thang máy để đảm bảo thang máy hoạt động an toàn, hiệu quả và bền bỉ.
- Kỹ thuật viên bảo trì: Phải có chuyên môn cao, được đào tạo bài bản và có kinh nghiệm bảo trì thang máy.
- Công ty bảo trì: Phải được cơ quan quản lý nhà nước cấp phép hoạt động bảo trì thang máy.